OUR STORY
手ぶらでScience、ときどきBBQ
国内最大規模の学術都市つくばに
新たにオープンした
インキュベーションセンター
「XiS（イクシーズ）WORKSITE」
そのコンセプトは「手ぶらでScience、時々BBQ」
豊かな自然と洗練された環境の中で
領域を越え交わり、
サイエンスとライフを思いっきり楽しむ
私たちオリエンタル技研工業は
これまで培った
研究環境・イノベーションカルチャー造りの
ノウハウやネットワークを最大限に活用し
単なる空間を提供するだけでなく
大学・公的機関・スタートアップから
世界的な大手企業に至るまで
様々な主要プレイヤー・技術・資本を
クロスさせることで
新たな価値創造と社会実装を目指す人々と共に
未知の課題に挑戦します
「ひらめきの瞬間をつくる」
全てはこのパーパスの実現のために
「XiS WORKSITE」が、2024年度グッドデザイン賞を受賞いたしました。
これまで当社は、研究環境に必要なプロダクトで数々のグッドデザイン賞を受賞してまいりましたが、今年は「産業向け意識改善・マネジメント・取り組み」カテゴリーに挑戦。
スタートアップ支援やオープンイノベーションを促進する仕組みが高く評価され、受賞に至りました。
FACILITYXiS WORKSITEの特徴
PLACES FOR INNOVATION
イノベーションのための
最高の空間を
研究施設のエンジニアリングに強みを持つ私たちオリエンタル技研工業、そこに国内唯一の研究施設に特化した一級建築士設計事務所として高い専門性と多くの実績を有するプラナス株式会社のチカラが加わることで、イノベーションのための最高の空間を実現。両社がこれまでイノベーション環境づくりを通して築いた強固なネットワークとノウハウにより、単に空間を提供するだけでなく、大学、公的機関、スタートアップから大手企業まで様々なプレイヤーを結び付け、新たな価値を生むコミュニティを構築。大手企業などとのマッチング、ブランディング・コミュニケーション戦略、教育機会の提供など、私たちのリソースを共に利活用していただくことで、事業の成⻑・社会実装を支援します。
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レンタルラボ
30㎡〜400㎡までニーズに合わせて選択いただける
カスタマイズ可能な専用のラボスペースです。 -
シェアラボ
すぐに研究を開始できるベンチ貸しタイプ。
初期費用を抑え、フレキシブルに研究したい方にオススメです。 -
共通機器室
ドラフトチャンバー、純水製造装置、オートクレーブなどの汎用的な機器を時間単位で利用できます。
SHARE & COLLABORATE
研究 - 交流 - 学び - 憩い - 発信
様々な交わりが創造につながる
共創スペース
既存の枠組みに捉われないアイデアを創出するため、組織や分野を超えたコミュニケーションを促す工夫を随所に。
開放的で緑豊かなテラスエリアや個室エリアなど、様々な利用方法に寄り添ったこだわりの空間で、自分に合ったワークスタイルを見つけてください。
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BBQテラス “Stairway to Heaven”
ピザ窯も備えたBBQテラス。食事やリフレッシュに利用できるだけではなく、チームビルディングのためのイベントなどにもご利用いただけます。
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コワーキングプラザ “Tangerine”
複合機や文具を備えたKIOSK、レンジやポットを備えたカウンタースペースのある共用ラウンジ。日々のリフレッシュや各種イベントにも利用可能です。
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企業展示エリア “Ramble On”
取り組む課題やソリューションについて展示いただける入居者のための情報発信スペースです。
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会議室 “Black Mountain Side/Misty Mountain Hop”
約20名を収容できる会議室を2部屋ご用意。打ち合わせや会議など、様々な用途に応じて時間単位での利用が可能です。
SERVICE事業支援サービス
SUPPORT BY PROFESSIONALS
日々の業務と事業成長を支援
専門スタッフによるサポートで
サイエンスに集中できる環境を
ラボの運営を専門スタッフがサポートし、研究者が研究活動に集中できる環境を整備。ラボ管理、設備機器の維持、労働安全衛生の確保から、マッチング、ブランディング、コミュニケーション戦略、教育機会の提供に至るまで、事業成長を総合的に支援します。
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ラボ・オフィスデザイン
ラボやオフィスの設計・施工から設備機器の導入、移転(引越し)支援までシームレスにマネジメントします。
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ビジネスサポート
当社の既存事業の強みとリソースを生かし、マーケティング支援、WEB制作、企業間マッチング等のサポートを提供します。
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労働安全衛⽣コンサルティング
労働衛生コンサルタントによるラボの環境改善提案や作業環境測定など、研究環境に関するあらゆるご相談が可能です。
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研究設備のメンテナンス
適切な施設・設備メンテナンスと安心サポートの提案により、お客様を多様なリスクから守ります。
TENANT入居企業一覧
COME ON AND JOIN US
XiS WORKSITEで未来を切り拓く：
価値創造と社会実装に挑む入居企業のご紹介
XiS WORKSITEには、多岐にわたる業種・分野の企業様が入居。共創スペースやイベントでのコミュニケーションを通して様々なプレイヤー・技術・資本が交わり、既存の枠組みに捉われないアイデアが生まれます。
FAQよくある質問
入居について
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Q
入居に審査は必要ですか？
A
はい、審査がございます。入居をご希望の際は、入居申込書と必要な書類（法人登記簿謄本、決算書類、事業計画書、研究計画書など）をご提出いただき、審査は当社で行います。入居申込書をご希望の場合は、お問い合わせください。
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Q
すべての企業が入居可能ですか？
A
業種や業態、使用目的によっては入居をお断りする場合がございます。お断りの具体的な理由に関しては、お答えすることができませんので、あらかじめご了承ください。
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Q
ラボではなく、オフィススペースとしての利用は可能ですか？
A
はい、可能です。本施設では、1～2名様向けのスモールオフィスやコワーキングスペースもご提供しております。ご利用方法については、入居希望者様のご要望に応じた提案をさせていただきますので、どうぞご相談ください。
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Q
利用にあたっての規則はありますか？
A
はい、ございます。入居者様には、安全かつ快適に施設をご利用いただくために、「施設使用細則」の遵守をお願いしております。詳細については、お気軽にお問い合わせください。
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Q
入居に期限は設けられていますか？
A
はい、入居期間には制限があり、原則として5年間となっています。
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Q
入居開始までに必要な期間はどれくらいですか？
A
入居開始までの期間は、入居希望者様の準備状況や必要な工事の有無によって異なります。通常、入居審査と契約手続きには約1～2ヶ月を要します。さらに、室内の改修工事が必要な場合は、設計から工事完了まで追加で約2～3ヶ月かかることが一般的です。急ぎで入居を希望される場合は、個別にご相談に応じますが、すべてのご要望にお応えできない場合もありますので、早めにお問い合わせください。
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Q
賃料と空室状況を知りたいです。
A
賃料と空室情報については、直接お問い合わせいただいております。詳細は、お気軽にご連絡ください。
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Q
賃料以外にかかる費用はありますか？
A
賃料のほかにも、敷金や工事費用、電気料金、水道料金などが別途必要になります。
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Q
施設の見学は可能ですか？
A
はい、見学は随時可能です。ご希望の方は、お問い合わせフォームを通じてお気軽にご連絡ください。
ラボスペースについて
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Q
実験・研究の内容に制限はありますか?
A
はい、本施設では以下の実験や作業は禁止されています。また、入居時にご提出頂く研究計画によっては、研究内容を制限させて頂く場合がございます。
・当社の許可がないP2レベルまでの実験
・P3レベル以上の実験
・当社の許可がない動物実験
・放射線同位元素または放射線発生装置を使用する実験
・化学兵器、細菌兵器に関する実験
・感染症の予防及び感染症の患者に対する医療に関する法律に規制される病原体等に関する作業
・石綿障害予防規則、電離放射線障害防止規則に該当する作業
・土壌汚染対策法に定める特定有害物質の製造・使用・処理
・著しい悪臭、振動、騒音を発生する実験・作業 -
Q
危険物・薬品の持ち込みや取り扱いに制限はありますか？
A
はい、法律や条例に従った許認可や届出が必要です。また、危険物やガスについては、ラボごとに設定された指定数量を超えて保管および使用をいただくことはできません。
薬品種や利用可能数量については、事前にご相談ください。なお、施設内には共有の少量危険物庫があり、庫内の鍵付き薬品保管庫を有料でご利用いただけます。 -
Q
実験機器や設備は事前に設置されていますか？
A
はい、レンタルラボには実験台及び流し台が設置されていますが、その他の実験機器や設備は備え付けておりません。レンタルラボ内のレイアウトや必要な機器・設備の選定から稼働まで、当社がサポートいたします。シェアラボには実験台の他、椅子や流し台などが備え付けられています。
また、レンタルラボの入居者様およびシェアラボの利用者様は、共通機器室の利用が可能です。 -
Q
レンタルラボに、間仕切りやパーテーションの設置は可能ですか？
A
はい、可能です。設置工事にあたっては、工事申請を行っていただく必要がありますので、まずはご相談ください。
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Q
実験機器のレンタルは可能ですか？
A
はい、実験機器は有料（一部無料）で利用可能です。料金や利用の詳細については、お問い合わせください。
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Q
レンタル機器のセキュリティ対策はありますか？
A
はい、基本的なセキュリティ対策を施しています。USBデバイスを機器に接続する際は、備え付けのセキュリティソフトを使用してのウィルスチェックが必要です。
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Q
消耗品は購入できますか？
A
いいえ、施設内で消耗品の販売は現在行っておりません。当社認定販売代理店制度「Sciencing Style PARTNERs」に加入している販売店をご紹介することが可能です。詳細はお問い合わせください。
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Q
短期間のレンタルラボやシェアラボの利用は可能ですか？
A
レンタルラボについては、ご利用の可否を状況に応じて判断いたします。シェアラボは最低1カ月単位での利用が可能です。
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Q
利用時間に制限はありますか？
A
いいえ、レンタルラボは24時間365日、いつでも利用可能です。
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Q
レンタルラボには電話設備、インターネット設備、共聴設備はありますか？
A
いいえ、これらの設備は備えておらず、入居者様ご自身で設置・契約が必要です。ただし、無料Wi-Fiは施設内で提供しています。
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Q
レンタルラボの作業環境測定は必要ですか？
A
はい、労働安全衛生法で定められた作業をレンタルラボで行う場合は、作業環境測定が必要です。作業場の環境測定が必要な場合は、当社の作業環境測定士によるサービスもご利用頂けます。
入居後について
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Q
XiS（イクシーズ）ワークサイトの住所で法人の登記はできますか？
A
はい、可能です。法人登記にあたり別途費用が発生します。
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Q
郵便物の受け取りはできますか？
A
はい、可能です。宅配便や郵便物の受け取りに利用できるポストや宅配ボックスを有料でご利用いただけます。
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Q
会議室の使い方を教えてください。
A
専用の予約システムから時間単位でご予約が可能です。会議室は有料でご利用いただける会議室と、無料でご利用いただけるフォンブースをご用意しております。また、予約システムのご利用にあたっては、利用登録が必要です。
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Q
会議室は入居者以外の人との会議にも使用できますか？
A
はい、会議室は自由にご利用いただけます。
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Q
コピー機やプリンタの設置はありますか？
A
はい、共用複合機を設置しており、有料でコピー・プリントが可能です。利用にあたっては本施設のWi-Fiへの接続及び利用登録が必要です。
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Q
ロッカーや更衣室はありますか？
A
ロッカーは有料でご利用いただけます。荷物の保管・管理にお使いください。更衣室はありません。
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Q
飲食施設はありますか？
A
飲食施設はございませんが、冷凍食品および軽食を販売しています。また共用の冷蔵庫・電子レンジ・ポットをご自由にお使いいただけます。
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Q
施設内は禁煙ですか？喫煙できる場所はありますか？
A
施設内は禁煙ですが、屋外に喫煙所を設けています。
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Q
駐車場はありますか?
A
はい、有料で駐車場をご利用いただけます。また、来場様用の駐車場を5台分設けています。なお、駐輪場はありませんのでご注意ください。
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Q
防犯セキュリティについて教えてください。
A
入口や居室へのアクセスはセキュリティカードで管理され、24時間防犯カメラで監視しています。追加のセキュリティ設置を検討される場合はご相談下さい。
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Q
イベントやセミナーの開催は可能ですか？
A
はい、イベントやセミナーを開催いただけます。詳細はお問い合わせください。
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Q
施設での物品の販売や展示はできますか？
A
製品や研究成果を展示いただけるスペースを設けております。ただし物品の販売については原則お断りをしております。詳細はお問い合わせください。
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Q
入居後、どんなサービスを受けることができますか?
A
施設内には個室エリアの他にカフェスペースやバーベキューができるテラスを備えております。入居者様のリフレッシュはもちろん、外部の方とのコミュニケーションの場としてもご活用ください。また大手町駅徒歩5分のサテライトスペースKanda BRIDGE内のラウンジやラボ&オフィスを無料でご利用いただけます(施設概要はこちら)。
その他
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Q
落とし物や忘れ物をしてしまったようです。
A
落とし物は当社にて保管しております。直接当社へご連絡いただければ、お手続きをご案内いたします。一定期間経過後も持ち主が現れない場合は、こちらで適切に処分させていただきますので、ご理解いただけますと幸いです。
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Q
ホームページにリンクやバナーを掲載してもよろしいでしょうか？
A
はい、当社ホームページへのリンクは基本的に自由です。事前連絡の必要はございませんが、リンク元の内容が不適切であると判断された場合は、リンクの削除をお願いすることがございます。リンク設定時には、当社へのリンクである旨をご明記ください。また、当社ロゴをバナーに使用される際は、事前に許可を得ていただく必要がございます。使用希望の方は、当社までご連絡をお願いいたします。
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Q
入居企業ポストへの投函や、施設内へのチラシ掲示は可能でしょうか？
A
いいえ、 入居企業ポストへの直接の投函はご遠慮いただいております。施設内でのチラシや掲示物の設置をご希望の場合は、事前に当社へお問い合わせいただき、許可を得ていただく必要がございます。
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Q
写真の貸出や使用を希望しています。
A
写真の使用に関しては、当社まで直接お問い合わせください。
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Q
イベントの取材を希望しています。
A
イベントの取材に関しては、当社までご連絡いただければ、詳細をご案内いたします。
